Что значит «деревянный дом под ключ»? – вопрос, на который сегодня не каждый способен дать ответ. И это неудивительно, ведь в законодательстве нашей страны названному словосочетанию определения нет, поэтому и трактует его каждый застройщик и все, с кем он работает, по-своему: одни включают в него полный комплекс работ, после которых, как говорится, просто завози мебель и живи; другие – только коробку и черновую отделку без проведения коммуникаций; третьи – вообще иначе. Следовательно, во избежание разочарований и лишних затрат, планируя заказывать строительство «под ключ», всегда уточняйте у фирмы-исполнителя не только его стоимость, но и то, что в эту стоимость входит.
Сейчас же предлагаем рассмотреть, какие этапы работ чаще всего включает в себя «дом под ключ», каковы основные достоинства и недостатки такого дома, а также все те моменты, о которых лучше позаботиться заранее.
Итак, что же такое «дом под ключ».
Услуга «деревянный дом под ключ» всегда включает в себя следующие пункты.
1. Разработка проекта будущего дома.
Чаще всего в названной услуге проект предоставляется на выбор заказчика абсолютно бесплатно.
2. Заливка и гидроизоляция фундамента.
Фундамент дома может быть любым: свайным, ленточным или другим. Вид оговаривается еще на этапе создания проекта.
Примерная стоимость: от 3,5 тыс. руб. за 1 м. кв. + затраты на земляные работы, дренаж, отмостку.
3. Возведение стен, перегородок.
Может производиться из разных материалов ( бруса, бревна и др.), напрямую определяющих конечную стоимость постройки.
Примерная стоимость: от 1,5 тыс. руб. за 1 м. кв.
4. Монтаж крыши (материала, стропильной системы и прочего).
Примерная стоимость: от 2,4 тыс. руб. за 1 м. кв.
5. Установку окон и дверей.
Примерная стоимость: от 2,5 тыс. руб. за 1 шт.
6. Внутренние отделочные работы – в полном объеме или только черновую.
Примерная стоимость: черновых работ – от 6 тыс. руб. за 1 м. кв., чистовых – от 7 тыс. руб. за 1 м. кв.
Кроме этого данный список может быть расширен:
- Утеплением и внешней отделкой стен (примерная стоимость: от 2 тыс. руб. за 1 м. кв.).
- Подведением коммуникаций и прочих технических сетей – как внутри дома, так и снаружи (примерная стоимость: канализация – 550 руб. за 1 м. кв., электрика – 950 руб. за 1 м. кв.).
- Отоплением (примерная стоимость: 1350 руб. за 1 м. кв.).
- Установкой сантехники, мебели и пр. (примерная стоимость определяется в индивидуальном порядке).
Плюсы «дома под ключ».
- Минимум головной боли. Приобретение необходимых материалов, поиск квалифицированных и ответственных рабочих берет на себя компания-подрядчик.
- Экономия времени и быстрый результат. «Дом под ключ» возводятся буквально за 1-2 месяца.
- Гарантия качества. Заказывая все в одном месте, можете не переживать за качество, так как фирме-подрядчику крайне важно, чтобы вы остались довольны конечным результатом, ведь от этого напрямую зависит ее репутация.
Минусы «дома под ключ».
Высокая стоимость. Чтобы было нагляднее, приведем несколько примеров:
- небольшой деревянный домик из бруса с площадью застройки в 50 м. кв. обойдется вам примерно в 500 тысяч рублей и это при условии того, что к вашему участку уже подведены все необходимые инженерные сети;
- А конечная цена дома зависит от вкусов и желаний клиентов.
Но такая высокая цена вполне оправдана, ведь стоимость «дома под ключ» — это суммарная величина абсолютно всех расходов: и на материалы, и на услуги. Тем более, что если заказывать все по отдельности выходит еще дороже.
Важная информация.
Несмотря на то, что строительство «дома под ключ» значительно облегчает жизнь застройщика, абсолютно от всех проблем и вопросов оно его не избавляет. В первую очередь собственнику придется самому получить разрешение на строительство, а это значит — обойти не один кабинет и подписать не одну «бумажку», и во вторую – облагородить участок, так как ландшафтный дизайн в ответ на вопрос «Что значит «дом под ключ?» точно не входит.
В заключение, хотелось сказать, доверяйте строительство дома только проверенным компаниям!